主页 > 一肖中特期期公开 >

2017深圳房价最新消息 2017年深圳房地产市场开

因春节而寂静一时的深圳楼市,被打响鸡年降价第一枪的“太子道”激起了一点波纹。有网友爆料称,位于罗湖区文锦北与田贝四交会处的罗湖太子道2月16日开盘,开盘均价8万元/平方米,而之前传言开盘价钱在12~13万元/平方米。在冷僻的市场环境下,降价能否会成为开辟商试水的开盘策论?业内人士估计,在目前观望环境较浓,市场不是十分活跃的环境下,一、二季度,开辟商将以和切近市场的价钱推售楼盘。

2月15日,记者来到罗湖太子道营销核心。当全国战书,前来看房的购房者数十人,样板房也有不少购房者在参观。据现场的发卖人员引见,太子道目前售价约9万元/平方米,15日当天已启动认筹,认筹金为5万元,项目将于三天后开售。主推建筑面积约22~46平方米小户型。

何倩茹估计,在目前观望环境较浓,市场不是十分活跃的环境下,一、二季度,开辟商将以和切近市场的价钱推售楼盘。

值得一提的是,太子道的前身是宝琳酒店,批地时间为1995年,迄今地盘利用年限只剩48年,建成年份在2011年。

深圳市规划和河山资本委员会2月3日发布的成交数据显示,2017年1月,深圳市一手室第累计成交1652套,环比下降23.6%;房价继续回落,成交均价54931元/平方米,环比下降0.03%,深圳新房成交量创5年来新低,仅高于2012年1月。

在“防风险、挤泡沫”的主基调下,客岁9月份以来,全国20余个热点城市稠密出台调控办法。多位业内人士均向记者暗示,楼市持续调控将是2017年的次要标的目的。

太子道在淡市中,以降价开局,起首试水楼市风向。美联物业全国研究核心总监何倩茹认为,现实上,太子道并没有较着的降价,年前售价也大要在10万元/平方米摆布。开辟商前期放出的价钱比现实发卖价钱高是常见的现象。在目前严酷的政策调控以及成交氛围并不活跃的环境下,开辟商的订价不成能太激进,遍及仍是采纳求稳的策略,以比力和贴于市场的价钱入市。

发卖人员还称,该楼盘自带深中学位,吸引了浩繁购房者。当记者问及项目能否确实具有深中学位。该名发卖人员暗示,若是没有学位,项目也不敢如斯宣传。但据此前报道,太子道附近有楼盘过去有几年被划出了深中学位范畴。在离项目不远的水田二街,还有规划中的贝丽中学校区,只是目前被正在重建的翠北尝试小学借用。若是贝丽中学启动招生,楼盘地点学位会不会从头划片,就得从头打一个问号。

上周,记者走访福田、罗湖、龙岗、龙华等多区的楼盘,大多楼盘营销核心样板房闭门谢客,现场发卖谨言慎行。2017年深圳房地产市场开局遇冷,此番开局躲藏了楼市的哪些信号?上周,记者走访福田、罗湖、龙岗、龙华等多区的楼盘,大多楼盘营销核心样板房闭门谢客,现场发卖谨言慎行。2017年深圳房地产市场开局遇冷,此番开局躲藏了楼市的哪些信号?

在楼市持续调控的基调下,2017深圳楼市会量价齐跌吗?深圳华夏二级市场董事总司理玉家雄估计,2017年的成交量将与客岁持平,价钱方面,受新政影响,开辟商发卖节拍拉长,价钱无机会下调。黄伟彬告诉记者,此前领涨的深圳,成交量快速上涨在2015年,2016年成交量曾经下滑。对于将来2017、2018年的市场来说,市场成交量曾经有2016年一个平缓过度的年份,接下来两年时间里,深圳市场成交量更大要率表示为小幅下调,难有一个急剧下滑的迹象,价钱方面总体来说更倾向于不变。

Q房网数据研究核心首席阐发师黄伟彬阐发认为,自客岁10月发布新政以来,全市成交量曾经逐月走低,1月份因为春节假期提前的来由使得全月成交量成为近年来的低点。与客岁同期比拟,本年1月份二手室第成交量不足客岁的1/5。估计2月份仍将延续低位,一方面是2月份工作日时间偏短,另一方面市场从春节假期恢复也需要时间。3月之后,特别是之后,政策走势和市场行情逐渐开阔爽朗,无望呈现新的变化。

黄伟彬阐发,跟着深圳楼市调控的深切,市场趋于不变。业主或者开辟商让步,非论从构和空间仍是选择空间来说都较大。对于刚需购房者而言,将迎来不错的购房时间。美联物业全国研究核心总监何倩茹则告诉记者,因为大都业主仍是看好深圳市场,近期在业主报价方面有所止跌。近期访客量有所添加,但业主和购房者两边观望情感稠密。

阅读本文的人还阅读: